Drempel, Trempel ή Kniestock – πολλοί άνθρωποι έρχονται σε επαφή με αυτούς τους όρους μόνο όταν θέλουν να χτίσουν οι ίδιοι ένα σπίτι. Κατά την ενοικίαση ή την αγορά, θα πρέπει επίσης να προσέξετε το σχήμα της οροφής. Επειδή αυτό καθορίζει πόσος χώρος διαβίωσης υπάρχει στη σοφίτα, μπορεί να επηρεάσει το κόστος θέρμανσης και τον διαθέσιμο χώρο αποθήκευσης.
Drempel
Το Ντρέμπελ μερικές φορές αναφέρεται και ως Τρέμπελ. Περιγράφει έναν τύπο σοφίτας στην οποία η κεκλιμένη οροφή ξεκινά από το δάπεδο της σοφίτας. Ως αποτέλεσμα, το ύψος του δωματίου είναι χαμηλότερο στη σοφίτα και ο χώρος διαβίωσης είναι μικρότερος. Οι τοίχοι γυψοσανίδας μπορούν να χρησιμοποιηθούν για να δημιουργήσουν μια οπτικά πιο ομοιόμορφη οριοθέτηση των δωματίων. Εάν οι πόρτες είναι ενσωματωμένες σε αυτούς τους τοίχους, ο ανοιχτός χώρος πίσω από αυτές μπορεί ακόμα να χρησιμοποιηθεί ως αποθηκευτικός χώρος. Αυτό μπορεί να είναι σημαντικό στις ακόλουθες περιπτώσεις:
Κατά τον υπολογισμό του χώρου διαβίωσης
Ένα σπίτι με Trempel έχει σημαντικά λιγότερο χώρο διαβίωσης στον τελευταίο όροφο από ότι στο ισόγειο ή στους επόμενους ορόφους. Αυτό θα πρέπει να λαμβάνεται υπόψη κατά τον υπολογισμό – τόσο κατά την αγορά όσο και κατά την ενοικίαση ακινήτων.
Όταν σχεδιάζετε μια ανακαινισμένη σοφίτα
Αν η σοφίτα πρόκειται να χρησιμοποιηθεί και ως χώρος διαβίωσης, η διαφορά μεταξύ ποδοπάτημα και γονατίσματος παίζει καθοριστικό ρόλο. Με το Trempel, λόγω της οξείας γωνίας μεταξύ της οροφής και του δαπέδου, «χάνεται» πολύς χώρος ή μπορεί να χρησιμοποιηθεί μόνο σε περιορισμένο βαθμό ως αποθηκευτικός χώρος. Αυτό είναι ένα κρίσιμο σημείο, ειδικά για διαμερίσματα σε σοφίτα.
Κατά τον υπολογισμό του αποθηκευτικού χώρου
Η χρήση τοίχων γυψοσανίδας μπορεί να καθορίσει τον χώρο διαβίωσης πιο καθαρά και να φαίνεται πιο ελκυστικό οπτικά. Προσφέρει επίσης ένα επιπλέον επίπεδο μόνωσης. Δυστυχώς, ο αποθηκευτικός χώρος συνήθως χάνεται όταν εισάγεται. Αυτό το πρόβλημα μπορεί να αποφευχθεί εάν οι πόρτες εισάγονται στους τοίχους γυψοσανίδας. Με αυτόν τον τρόπο, όχι μόνο αντιπροσωπεύουν έναν οπτικό εμπλουτισμό αλλά και σχηματίζουν ένα μαξιλάρι αέρα για μόνωση. Προσφέρουν επίσης τη δυνατότητα χρήσης του χώρου μεταξύ της οροφής και του τοίχου για αποθήκευση και αποθήκευση.
Kneestock
Η διαφορά με το Trempel είναι ότι η κεκλιμένη οροφή ενός ραβδιού γονάτων στηρίζεται στον υπερυψωμένο εξωτερικό τοίχο. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα τις ακόλουθες ιδιότητες και πλεονεκτήματα:
Χώρος διαβίωσης
Δεδομένου ότι η οροφή δεν ξεκινάει απευθείας από το πάτωμα, αλλά τουλάχιστον στο ύψος των γονάτων, η περιοχή που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως χώρος διαβίωσης είναι σημαντικά μεγαλύτερη. Αυτό μπορεί να είναι ένα πλεονέκτημα κατά την ενοικίαση - αλλά είναι σίγουρα κρίσιμο κατά τον υπολογισμό της τιμής ενοικίασης.
Ύψος κεφαλιού
Λόγω της υπερυψωμένης βάσης της οροφής, το ύψος της κεφαλής είναι επίσης υψηλότερο. Αυτό ωφελεί το μέγεθος του χώρου διαβίωσης από τη μια πλευρά και την άνεση και τον αποθηκευτικό χώρο από την άλλη.
αριθμός κυβικών μέτρων
Ακόμη και αν η κεκλιμένη οροφή είναι στο ύψος του γόνατου, ο αριθμός των κυβικών μέτρων είναι μεγαλύτερος από ότι με ένα Trempel. Αυτό μπορεί να αυξήσει την τιμή ενοικίασης. Επίσης ωφελεί τον αποθηκευτικό χώρο. Ακόμα κι αν οι τοίχοι είναι καλυμμένοι με γυψοσανίδα, ο χώρος διαβίωσης και αποθήκευσης είναι μεγαλύτερος.
Απόφαση
Εάν η απόφαση μεταξύ των δύο μορφών είναι ανοιχτή, θα πρέπει να δοθεί προσοχή στα ατομικά πλεονεκτήματα του είδους και στις προσωπικές απαιτήσεις. Τα ακόλουθα σημεία μπορούν να βοηθήσουν:
Αποθήκη
Εάν η σοφίτα πρόκειται να χρησιμοποιηθεί μόνο ως αποθηκευτικός χώρος, καταρχήν δεν χρειάζεται να ληφθεί απόφαση. Τόσο η οροφή του τρέμπελ όσο και η μέχρι το γόνατο στέγη μπορούν εύκολα να χρησιμοποιηθούν ως αποθηκευτικός χώρος. Ωστόσο, λόγω του μεγαλύτερου ύψους της, η οροφή μέχρι το γόνατο προσφέρει περισσότερο χώρο προς τα πάνω και πιο άνετες επιλογές τοποθέτησης.
Χώρος διαβίωσης
Ο χώρος διαβίωσης είναι μεγαλύτερος με προσέγγιση οροφής μέχρι το γόνατο, αλλά φυσικά, όπως και το ύψος της κεφαλής, εξαρτάται από τη γωνία της κεκλιμένης οροφής. Όσο πιο αμβλεία είναι η γωνία, τόσο περισσότερο ο χώρος διαβίωσης μοιάζει με την περιοχή των κάτω ορόφων.
Επέκταση
Κατά τη μετατροπή σε χώρο διαβίωσης, προτιμώνται γενικά οι στέγες μέχρι το γόνατο, καθώς διατηρούνται μεγαλύτερος χώρος διαβίωσης και μεγαλύτερο ύψος διαβίωσης ακόμα και όταν χρησιμοποιείτε γυψοσανίδα ή άλλη επένδυση.
Θέρμανση
Τα ψηλότερα και μεγαλύτερα δωμάτια απαιτούν περισσότερο χρόνο και περισσότερη ενέργεια για να θερμανθούν. Αυτό σημαίνει επίσης μεγαλύτερα ποσά που πρέπει να χρησιμοποιηθούν για καύσιμα. Εάν η σοφίτα χρησιμοποιείται ούτως ή άλλως μόνο ως αποθήκη, αυτό φυσικά παίζει δευτερεύοντα ρόλο.
Ύψος σαλονιού και τιμές
Το ύψος των χώρων διαβίωσης στα νέα κτίρια είναι μεταξύ 2,3 και 2,4 μέτρα. Οι σοφίτες και τα υπόγεια που δεν χρησιμοποιούνται ως χώροι διαβίωσης καθώς και ως αποθήκες πρέπει να έχουν ύψος τουλάχιστον 2,2 μέτρα. Στην περίπτωση των χαμηλότερων δωματίων, συνήθως δεν υπολογίζεται ολόκληρη η περιοχή ως χώρος διαβίωσης.
Ωστόσο, υπάρχει μία εξαίρεση: Εάν συναφθεί σύμβαση μίσθωσης και αναφέρεται το χαμηλότερο ύψος της οροφής, δεν μπορεί να γίνει μεταγενέστερη μείωση ενοικίου.
Αν θέλετε να νοικιάσετε ή να νοικιάσετε τη σοφίτα, θα πρέπει να ενημερωθείτε για τα ακόλουθα σημεία εκ των προτέρων:
Ποιο ελάχιστο ύψος απαιτείται για τον χώρο διαβίωσης στην αντίστοιχη ομοσπονδιακή πολιτεία;
Υπάρχουν μόνο μικρές διαφορές μεταξύ των ομοσπονδιακών πολιτειών, αλλά πρέπει να δίνεται ιδιαίτερη προσοχή σε αυτό όταν κάνετε υπολογισμούς.
Τι γίνεται με τους αναλογικούς υπολογισμούς;
Σε ορισμένες περιπτώσεις, τα χαμηλότερα ύψη δωματίου δεν θεωρούνται χώρος διαβίωσης, αλλά υπολογίζονται ως χώρος αποθήκευσης και χώρος δαπέδου.
Ειδικά χαρακτηριστικά
Σε παλαιά κτίρια, με χαμηλότερα ύψη δωματίων που καθορίζονται προηγουμένως στη σύμβαση και σε ειδικές περιπτώσεις, οι χαμηλότεροι χώροι μπορούν επίσης να υπολογίζονται ως χώρος διαβίωσης. Συνιστάται να λαμβάνετε πληροφορίες από την Ένωση Προστασίας Ενοικιαστών.
