Παρατηρείτε ζημιές από υγρασία στους εσωτερικούς σας τοίχους και αναρωτιέστε, τι γίνεται τώρα; Χρειάζεται ανακαίνιση ή ακόμα και πλήρης εκσυγχρονισμός ώστε να μην συσσωρεύεται ακόμη περισσότερη υγρασία στους τοίχους; Αυτό είναι ένα σοβαρό πρόβλημα που πρέπει να αντιμετωπιστεί άμεσα για να αποφευχθεί η επιδείνωση του και η αύξηση του κόστους. Αυτό είναι ιδιαίτερα σημαντικό για διαμερίσματα σε πολυκατοικίες.
Αιτίες
Η ζημιά στην υγρασία στον τοίχο είναι μια ευαίσθητη υπόθεση, καθώς συχνά χρειάζονται εβδομάδες, μήνες ή και χρόνια για να γίνει ορατή. Μπορεί το νερό να τρέχει με μια μικρή σταγόνα στους τοίχους σας για αρκετούς μήνες και το παρατηρείτε μόνο όταν εμφανίζονται μεγάλοι λεκέδες στον τοίχο ή εμφανιστεί μούχλα. Για το λόγο αυτό, η ζημιά είναι συνήθως αρκετά εκτεταμένη, καθώς το νερό εισχωρεί κρυφά και σας εκπλήσσει με την πραγματική έννοια της λέξης. Οι ακόλουθες αιτίες μπορεί να ευθύνονται για το πρόβλημα:
1. Κατασκευαστικά ελαττώματα: Ένας από τους πιο κλασικούς λόγους για τους οποίους συσσωρεύεται υπερβολική υγρασία στους εσωτερικούς τοίχους είναι τα κατασκευαστικά ελαττώματα. Ακόμη και μια λανθασμένα τοποθετημένη πέτρα, ανεπαρκές κονίαμα ή επαρκές μονωτικό υλικό μπορεί να προκαλέσει την άντληση νερού στην τοιχοποιία και τη συμπύκνωση εκεί και τη μετανάστευση προς τα πάνω ή τη συγκέντρωση στους τοίχους του υπογείου. Χαρακτηριστικά είναι επίσης τα προβλήματα με τους σωλήνες θέρμανσης και νερού, όπου ακόμη και η πιο μικροσκοπική ρωγμή μπορεί να προκαλέσει μεγάλα προβλήματα. Εάν η τοιχοποιία του σπιτιού δεν είναι σωστά στεγανοποιημένη, η υγρασία από τη γη θα εισχωρήσει σε αυτήν και θα δημιουργήσει προβλήματα.
2. Εξαερισμός και θέρμανση:Αυτή η αιτία δεν έχει να κάνει με κατασκευαστικά ελαττώματα ή με το ίδιο το κτίριο. Ο ρυθμός εξαερισμού και θέρμανσης, ο υγρός και ξηρός αέρας, είναι απαραίτητος για να διασφαλιστεί ότι η εσωτερική υγρασία δεν θα ξεφύγει από τον έλεγχο. Εάν δεν αερίζετε αρκετά και δημιουργείτε επίσης μόνιμη υψηλή υγρασία, πρέπει να περιμένετε ζημιές.
Τυπικές αιτίες για αυτό είναι:
- Μαγειρική
- συχνό μπάνιο ή ντους με την πόρτα του μπάνιου ανοιχτή
- Φυτά που χρειάζονται συχνό ψεκασμό με νερό
- υψηλές θερμοκρασίες
- Εκπνοές από ανθρώπους και ζώα
- Πλύσιμο και στέγνωμα ρούχων, ειδικά στην κουζίνα
- συχνή χρήση του βραστήρα
Αυτά είναι μερικά μόνο παραδείγματα του γιατί μπορεί να συσσωρευτεί πολλή υγρασία εάν δεν αερίζετε αρκετά ή η θερμοκρασία είναι συνεχώς πολύ χαμηλή ή πολύ ζεστή. Η υγρασία πρέπει να φύγει με κάποιο τρόπο. Οι αφυγραντήρες μπορούν να βοηθήσουν εάν η υγρασία είναι πολύ υψηλή, ενώ τα συστήματα κλιματισμού συχνά εξασφαλίζουν καλή ανταλλαγή αέρα. Ωστόσο, η ζημιά είναι εξίσου σοβαρή με άλλες αιτίες, ακόμα κι αν είναι κάπως πιο εύκολο να επιδιορθωθεί.
3. Προβλήματα με το οριζόντιο φράγμα: Το οριζόντιο φράγμα είναι ένα φράγμα στη θεμελίωση του κτιρίου που εμποδίζει τα υπόγεια ύδατα ή την υγρασία του εδάφους από τη γύρω γη να διεισδύσουν στην τοιχοποιία. Εάν ζείτε σε ένα νέο κτίριο, δεν χρειάζεται να ανησυχείτε για κάποιο πρόβλημα με την κλειδαριά, καθώς είναι συνήθως ενημερωμένα. Τα παλαιότερα κτίρια, από την άλλη πλευρά, είναι συχνά κακώς σφραγισμένα και συχνά μπορεί να συμβεί είτε να υπάρχουν προβλήματα με το οριζόντιο φράγμα είτε να είναι τόσο παλιό που δεν λειτουργεί μόνο άσχημα.
Αν υπάρχουν κατασκευαστικά ελαττώματα και προβλήματα με την οριζόντια κλειδαριά, δεν μπορείτε να κάνετε τίποτα μόνοι σας, καθώς αυτές οι αιτίες βρίσκονται βαθιά μέσα στο ίδιο το κτίριο και πρέπει να ληφθούν από ειδικό. Μπορείτε να αντιμετωπίσετε μόνο τον εσφαλμένο εξαερισμό και τη θέρμανση εκ των προτέρων, καθώς εάν υπάρχει πρόβλημα με υγρούς εσωτερικούς τοίχους, αυτό πρέπει πρώτα να διορθωθεί, για το οποίο θα κληθεί επίσης ένας ειδικός. Μόλις παρατηρήσετε υγρούς εσωτερικούς τοίχους, πρέπει να προχωρήσετε ως εξής:
- προσδιορίστε εάν έχει σχηματιστεί μούχλα
- διερεύνηση της έκτασης της ζημιάς στο νερό
- Μόλις μένετε σε πολυκατοικία, μπορείτε να ρωτήσετε τους γείτονές σας αν έχουν παρόμοια προβλήματα
- τότε επικοινωνήστε με έναν ειδικό για ζημιές από υγρασία και μούχλα
- Εναλλακτικά, θα πρέπει να επικοινωνήσετε με έναν ειδικό, για παράδειγμα από το TÜV
- αυτό φροντίζει και για την ανάλυση ζημιών
Κατά την ανάλυση της ζημιάς, για παράδειγμα, καταγράφεται η έκταση και η ένταση της ζημιάς και άλλων ελαττωμάτων και στη συνέχεια λαμβάνονται περαιτέρω βήματα για να τεθεί το πρόβλημα υπό έλεγχο. Κατά τον προσδιορισμό της βλάβης, προσδιορίζεται επίσης εάν εξωτερικές επιρροές προκάλεσαν την κατάσταση. Σε ορισμένες περιπτώσεις, αυτό μπορεί να οδηγήσει σε αρκετά υψηλό κόστος, καθώς η αφαίρεση των υγρών τοίχων δεν είναι εύκολη και, κυρίως, ένα έργο έντασης χρόνου και εργασίας. Για κάθε μορφή ζημιάς χρησιμοποιούνται διαφορετικές μέθοδοι, ακολουθώντας την ακόλουθη διαδικασία:
- η μέθοδος επιλέγεται σύμφωνα με τη ζημιά
- Η τοιχοποιία πρέπει στη συνέχεια να στεγνώσει
- Σφραγίδες και άλλα εξαρτήματα των τοίχων μπορούν στη συνέχεια να αντικατασταθούν
- Αυτό ακολουθείται από, για παράδειγμα, ταπετσαρία ή κάτι παρόμοιο
Βλέπετε, οι υγροί εσωτερικοί τοίχοι δεν είναι ακριβώς εύκολο να αντιμετωπιστούν και στη χειρότερη περίπτωση θα πρέπει να πληρώσετε πολλά για να διορθώσετε αυτό το πρόβλημα. Στις περισσότερες περιπτώσεις, οι υπενοικιαστές δεν χρειάζεται να το κάνουν αυτό, εκτός εάν είναι ξεκάθαρα η αιτία της υπερβολικής υγρασίας και επομένως πρέπει να καλύψουν το κόστος της ανακαίνισης.
Συμβουλή:
Εάν είστε ιδιοκτήτης ενός ακινήτου, θα πρέπει να λάβετε μέτρα κατά των υγρών εσωτερικών τοίχων το συντομότερο δυνατό για να αποτρέψετε την απώλεια αξίας του κτιρίου. Ως ιδιοκτήτης, αυτό θα πρέπει να γίνει ακόμη πιο γρήγορα, καθώς η ανάπτυξη μούχλας μπορεί να απειλήσει ακόμη και μειώσεις ενοικίων εάν επηρεαστεί αρνητικά η υγεία των υποενοικιαστών σας.
Μηχανικές οριζόντιες τσιμούχες
Η Η οριζόντια στεγανοποίηση είναι μία από τις τρεις κατηγορίες μεθόδων που χρησιμοποιούνται από εξειδικευμένες εταιρείες για την εξάλειψη του προβλήματος. Ενώ οι ιδιώτες μπορούν να κάνουν κάτι για την υγρασία στους χώρους διαβίωσης μέσω εκτεταμένου εξαερισμού και αφυγραντήρων, οι εταιρείες χρησιμοποιούν ειδικές διαδικασίες για να στεγνώσουν ξανά την τοιχοποιία. Οι ακόλουθες τρεις μέθοδοι είναι διαθέσιμες σε αυτήν την κατηγορία:
1. Διαδικασία λαμαρίνας χρωμίου:Αυτή η διαδικασία χρησιμοποιείται μόνο για τοιχοποιία που έχει συνεχή άρθρωση κρεβατιού. Για το σκοπό αυτό, ο ειδικός χρησιμοποιεί ένα μόνο ή περισσότερα κυματοειδές φύλλα, τα οποία πιέζονται ακριβώς σε αυτόν τον σύνδεσμο με μεγάλη πίεση. Για το λόγο αυτό, ένα άλλο όνομα αυτής της μεθόδου είναι η λεγόμενη «μέθοδος πασσάλων». Τα φύλλα διασφαλίζουν ότι δεν μπορεί να ανέβει περαιτέρω υγρασία και επίσης σπρώχνουν το κονίαμα πάνω-κάτω, γεγονός που ενισχύει τη σφράγιση. Τα σεντόνια δεν είναι μόνο κυματοειδή, αλλά και σφηνοειδή για να ενισχύσουν το αποτέλεσμα.
2. Τεχνική πριονίσματος τοίχου: Κατά το πριόνισμα του τοίχου τοποθετείται και κάτι στον τοίχο, αλλά πρέπει να γίνει ένα κόψιμο εκ των προτέρων. Για το λόγο αυτό, η διαδικασία είναι ιδιαίτερα κατάλληλη για τοιχοποιία που δεν έχει οριζόντιο αρμό. Για την κοπή, η οποία εκτελείται οριζόντια, χρησιμοποιούνται συνήθως οι ακόλουθοι τύποι πριονιών, ανάλογα με τον τύπο και το πάχος της τοιχοποιίας:
- κυκλικό πριόνι
- Πρίονο καλωδίων
- κυκλικό πριόνι
- Σπαθοπρίονο
Αυτό επιτρέπει την γρήγορη και αποτελεσματική κοπή ώστε να μπορεί να ενσωματωθεί είτε μια μεμβράνη στεγανοποίησης είτε μια ασφαλτική μεμβράνη. Εάν γίνουν τομές και στις δύο πλευρές, χρησιμοποιείται στεγανοποιητικός πολτός για αυτό.
3. Διαδικασία αντικατάστασης τοίχου: Όπως υποδηλώνει το όνομα, αυτό περιλαμβάνει την αντικατάσταση όλων των υγρών λίθων, οι οποίες στη συνέχεια αντικαθίστανται με νέες. Το πολύ ένα τετραγωνικό μέτρο τοιχοποιίας αφαιρείται και αντικαθίσταται. Ταυτόχρονα, ενσωματώνονται οριζόντια φράγματα, καθώς αυτά μπορεί συνήθως να είναι η αιτία αυτής της ζημιάς.
Χημικές και φυσικές οριζόντιες σφραγίδες
Αυτές οι παραλλαγές αξιοποιούν στο έπακρο τους πόρους που είναι εύκολοι στη χρήση. Με αυτές τις διαδικασίες μπορείτε να δείτε ακριβώς πόσο διαφορετικά είναι τα αποτελέσματα. Είναι διαθέσιμες οι ακόλουθες διαδικασίες:
1. Έγχυση (χωρίς πίεση): Αυτές οι σφραγίδες είναι μικρές τρύπες που γίνονται στην τοιχοποιία και στη συνέχεια γεμίζονται με σφραγιστικό. Στη συνέχεια, ο παράγοντας κατανέμεται σε όλο τον τοίχο και τον στεγνώνει από μέσα.
2. Έγχυση πίεσης: Η έγχυση υπό πίεση είναι ακριβώς η ίδια διαδικασία με την έγχυση χωρίς πίεση, με τη διαφορά ότι το στεγανωτικό διανέμεται μέσω μηχανής. Αυτό αυξάνει την ακρίβεια των προϊόντων και η έγχυση με πίεση είναι από μόνη της μια καλή μέθοδος για γρήγορο και εύκολο στέγνωμα της τοιχοποιίας ξανά.
3. Ηλεκτροφυσικό στέγνωμα τοίχου:Με το ηλεκτροφυσικό στέγνωμα τοίχου, εμποδίζεται η κίνηση του νερού, γεγονός που διασφαλίζει ότι συμπυκνώνεται και εξαφανίζεται με την πάροδο του χρόνου. Για να γίνει αυτό, η ηλεκτρική ενέργεια κατευθύνεται κοντά στο νερό μέσω της συσκευής, η οποία δημιουργεί μια τάση που διατηρεί το υγρό νερό σε ένα μέρος. Αυτό επιτρέπει στην τοιχοποιία να στεγνώσει χωρίς να αλλάξει τίποτα στην τοιχοποιία.
Κάθετη στεγανοποίηση
Σε αντίθεση με τις οριζόντιες στεγανοποιήσεις, οι κάθετες σφραγίδες δεν έχουν σχεδιαστεί για να σταματούν το νερό από κάτω ή από πάνω. Χρησιμοποιούνται κυρίως για την προστασία από την υγρασία που προέρχεται από το πλάι. Σε ένα κελάρι, για παράδειγμα, αυτό είναι το χώμα, η υγρασία από το οποίο στη συνέχεια απελευθερώνεται στην τοιχοποιία. Για αυτήν τη μέθοδο χρησιμοποιούνται οι ακόλουθες δύο μέθοδοι:
1. Εσωτερική στεγανοποίηση: Η εσωτερική στεγανοποίηση κάνει θαύματα μαζί με την εξωτερική στεγανοποίηση και διασφαλίζει ότι το νερό δεν μπαίνει στην τοιχοποιία. Για αυτό χρησιμοποιείται γύψος φραγμού ή στεγανοποιητικός πολτός. Για αυτήν την παραλλαγή, ο τοίχος πρέπει να είναι εντελώς στεγνός για να μπορέσει να υποστεί περαιτέρω επεξεργασία.
2. Εξωτερική στεγανοποίηση:Με αυτή τη διαδικασία όλα σφραγίζονται πλήρως. Για το σκοπό αυτό χρησιμοποιούνται ειδικά πλαστικά φύλλα για σφράγιση ή χοντρές ασφαλτοστρώσεις, τα οποία είναι εξίσου κατάλληλα για το σκοπό αυτό. Ο ειδικός θα εκθέσει σχεδόν ολόκληρο τον τοίχο για αυτή τη διαδικασία, ειδικά τη βάση και θα χρησιμοποιήσει πολλές στρώσεις μονωτικού υλικού, ώστε να μπορούν να χρησιμοποιηθούν αμέσως μετά το στέγνωμα του τοίχου.
