Η λειτουργία εργοταξίου χωρίς ρεύμα και νερό είναι σχεδόν αδύνατη. Δεδομένου ότι δεν υπάρχουν ακόμη συνδέσεις κατοικιών, το νερό κατασκευής και η ηλεκτρική ενέργεια κατασκευής βοηθούν σε όλη τη φάση της κατασκευής. Αυτά πρέπει να υποβάλλονται. Ποιος είναι υπεύθυνος για τις αιτήσεις, τι πρέπει να υποβάλετε και πώς πρέπει να προχωρήσετε είναι σημαντικές ερωτήσεις που θα απαντηθούν παρακάτω.
Παροχή ρεύματος και νερού για το εργοτάξιο
Όταν ξεκινά η κατασκευή του σπιτιού, το νερό και το ρεύμα είναι απαραίτητα. Δεδομένου ότι το ακίνητο δεν μπορεί ακόμη να συνδεθεί με το οδικό δίκτυο ρεύματος, η λεγόμενη ηλεκτρική ενέργεια κατασκευής προσφέρει τη λύση. Κατά κανόνα, ο ιδιοκτήτης του κτιρίου πρέπει να ασχοληθεί με την αίτηση, καθώς οι κατασκευαστικές εταιρείες συνήθως διστάζουν να αντιμετωπίσουν τις διατυπώσεις με τους παρόχους κοινής ωφέλειας.
Η ηλεκτρική ενέργεια και το νερό οικοδομής γενικά προηγούνται μιας αίτησης. Σύμφωνα με τους νομικούς κανονισμούς, δεν επιτρέπεται η αγορά ηλεκτρικού ρεύματος ή νερού χωρίς αυτό. Αυτό είναι ανεξάρτητο από το εάν ένας μετρητής είναι συνδεδεμένος στην κατανάλωση λογαριασμού. Αυτό σημαίνει για εσάς: το πρώτο βήμα για να λάβετε νερό και ηλεκτρισμό οικοδομής είναι πάντα η εφαρμογή.
Προμήθεια από γείτονες
Ειδικά αν χτίζεται ένα κενό οικόπεδο μεταξύ ή δίπλα σε έναν άμεσο γείτονα, η απλούστερη λύση είναι να συνδεθεί στην υπάρχουσα παροχή ρεύματος και νερού με τη συγκατάθεσή του. Οι χρονοβόρες διοικητικές διαδικασίες καταργούνται, όπως και οι χρόνοι αναμονής. Απλώς τραβήξτε το καλώδιο και/ή τον σωλήνα από τη γειτονική ιδιοκτησία στο εργοτάξιο και τελειώσατε. Η τιμολόγηση γίνεται με τον γείτονα. Αλλά με αυτόν τον τρόπο, εσείς και ειδικά ο γείτονάς σας διαπράττετε ποινικό αδίκημα.
Δεν υπάρχει παροχή γείτονα χωρίς εφαρμογή
Δεν επιτρέπεται η μεταπώληση του δημόσιου νερού και ρεύματος από το δίκτυο. Η σύνδεση είναι δυνατή μόνο εάν έχει προηγηθεί εγκεκριμένη αίτηση. Σε αυτή την περίπτωση, μόνο η πρόσβαση στο ακίνητο για την αντίστοιχη παροχή μπορεί να χρησιμοποιηθεί από τον γείτονα. Αυτό σημαίνει ότι πρέπει να δημιουργηθεί ένας «μετρητής κατασκευής» για το εργοτάξιο πριν από τους μετρητές του γείτονα. Η διαδρομή εκεί έχει το ίδιο μήκος και περιλαμβάνει επίσης την υποβολή αίτησης, όπως και η δική σας σύνδεση με το δημόσιο δίκτυο. Αυτό σας προσφέρει τα μέγιστα πλεονεκτήματα όσον αφορά το χρόνο, εάν η πλησιέστερη επιλογή σύνδεσης είναι πιο μακριά ή/και η σύνδεση είναι πιο περίπλοκη στην υλοποίηση.
Πού να υποβάλετε αίτηση για νερό και ρεύμα οικοδομής;
Ηλεκτρισμός κατασκευών
Μπορείτε να κάνετε αίτηση για ηλεκτρική ενέργεια κατασκευής είτε από τοπικό προμηθευτή ενέργειας, τοπικό φορέα εκμετάλλευσης δικτύου ή από τις δημοτικές επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας. Εάν υποβάλετε την αίτηση σε έναν τοπικό φορέα εκμετάλλευσης δικτύου, δεν χρειάζεται να ενεργούν ταυτόχρονα ως προμηθευτές ηλεκτρικής ενέργειας. Αυτό επιτρέπει μόνο την πρόσβαση/σύνδεση με ρεύμα. Εάν συμβαίνει αυτό, μπορείτε να αναθέσετε σε έναν πάροχο ηλεκτρικής ενέργειας της επιλογής σας να προμηθεύσει την ηλεκτρική ενέργεια. Εδώ είναι λογικό να συγκρίνετε τις τιμές διαφορετικών παρόχων ηλεκτρικής ενέργειας για να βρείτε ένα φθηνό, επειδή ο κατασκευαστικός εξοπλισμός μπορεί μερικές φορές να είναι μεγάλος τζαμπατζής και να σας αφήσει με ακριβούς λογαριασμούς. Μερικές φορές μερικά σεντ διαφορά κάνουν μεγάλη διαφορά.
Οικοδομικό νερό
Το νερό κατασκευής πρέπει να ζητηθεί από τον υπεύθυνο προμηθευτή νερού. Θα πρέπει να σημειωθεί εδώ ότι η σύνδεση μπορεί να γίνει μόνο από εγκαταστάτη με άδεια στη Γερμανία. Αυτό βασίζεται στο γεγονός ότι το νερό κατασκευής λαμβάνεται από το δημόσιο δίκτυο πόσιμου νερού και η σύνδεση πρέπει να είναι άψογη για την αποφυγή πιθανής μόλυνσης.
Κατά κανόνα, η εταιρεία εγκατάστασης που πραγματοποιεί τη σύνδεση αναλαμβάνει την εφαρμογή. Ο χρόνος επεξεργασίας μπορεί να διαρκέσει έξι ή περισσότερες εβδομάδες ανάλογα με τον φόρτο εργασίας. Αυτό καθιστά ακόμη πιο σημαντικό να κάνετε αίτηση για νερό κατασκευής γρήγορα - ιδανικά αμέσως μετά τη λήψη της οικοδομικής άδειας.
Έγγραφα για την εφαρμογή
Ηλεκτρισμός κατασκευών
Ποια έγγραφα πρέπει να επισυνάψετε στην αίτηση για νερό κατασκευής διαφέρουν από εταιρεία κοινής ωφέλειας σε εταιρεία κοινής ωφέλειας. Εδώ, συνιστάται να ζητήσετε από τον επιλεγμένο φορέα εκμετάλλευσης δικτύου, τον πάροχο ηλεκτρικής ενέργειας ή την δημοτική εταιρεία κοινής ωφέλειας για τα έγγραφα που απαιτούν. Γενικά απαιτούνται τα ακόλουθα έγγραφα/έγγραφα:
- Ενημερωτικό σχέδιο τοποθεσίας για συντονισμό μεταξύ τεχνικών δικτύου και χειριστών δικτύου για τη σύνδεση δικτύου
- Πληροφορίες τοποθεσίας για τον μελλοντικό διανομέα ρεύματος εργοταξίου
- Κάτοψη στην οποία σχεδιάζεται η σύνδεση του ηλεκτρικού σπιτιού
Οικοδομικό νερό
Δεδομένου ότι η εταιρεία εγκατάστασης χειρίζεται κανονικά την αίτηση για νερό οικοδομής, συνήθως γνωρίζει το εύρος των απαραίτητων εγγράφων που απαιτούνται στον τομέα της ευθύνης για το εργοτάξιο. Εφόσον πρέπει να το παρέχετε, ακολουθεί μια επισκόπηση πιθανών εγγράφων/αποδεικτικών στοιχείων και πληροφοριών:
- Απόσπασμα από το κτηματολόγιο του ακινήτου για να αποδειχθεί ότι ο αιτών είναι ιδιοκτήτης
- Κάτοψη της κάτοψης σε κλίμακα 1:1000 του κατώτερου ορόφου (υπόγειο ή ισόγειο)
- Η θέση όπου πρόκειται να εγκατασταθεί ο μετρητής νερού πρέπει να επισημαίνεται στην κάτοψη
- Σε ορισμένες περιπτώσεις, το κτηματολόγιο απαιτεί σχέδιο σε 1:1000 με διαστάσεις κτιρίου
- Σε πολλές περιπτώσεις, η έγκριση του εγκαταστάτη/εγκαταστάτη που εκτελεί την εργασία πρέπει να επισυνάπτεται στην αίτηση
Καθορισμός τοποθεσίας και διαδρομής
Σε ορισμένες περιπτώσεις, θα προγραμματιστεί ραντεβού επιτόπιας επιθεώρησης πριν από την έγκριση της αίτησης. Αυτό συμβαίνει ιδιαίτερα όταν λαμβάνονται υπόψη πολλαπλές θέσεις για τους μετρητές/σύνδεση κτιρίου. Κατά τη διάρκεια μιας επιτόπιας επιθεώρησης, αναζητείται η καλύτερη λύση που βασίζεται στη μεταγενέστερη σύνδεση του σπιτιού.
Αλλαγή ή αλλαγή
Εάν η τοποθεσία/διαδρομή είναι σταθερή, αυτό αποτελεί μέρος της έγκρισης της αίτησης. Αυτό σημαίνει ότι μια μεταγενέστερη αλλαγή τοποθεσίας δεν θα πρέπει να γίνει με δική σας πρωτοβουλία. Εάν, για παράδειγμα, προκύψει μια πιο βέλτιστη τοποθεσία για την ηλεκτρική ενέργεια κατασκευής κατά την περίοδο κατασκευής, θα πρέπει πάντα να ρωτάτε πού υποβάλατε την αίτηση προτού θέλετε να τη μεταφέρετε. Εάν δεν το κάνετε αυτό, ενδέχεται να υπάρξουν συνέπειες και πρόστιμα.
Μετά την έγκριση της αίτησης
Εάν έχουν υποβληθεί όλα τα έγγραφα στο ακέραιο και έχει ολοκληρωθεί η επεξεργασία, χρησιμοποιείται το ενεργό μέρος της παροχής νερού και ρεύματος κατασκευής.
Μετά από εγκεκριμένη αίτηση, οι εσωτερικοί εγκαταστάτες/ηλεκτρολόγοι του προμηθευτή θα τοποθετήσουν τις συνδέσεις στο ακίνητο ή θα τις συνδέσουν στο δημόσιο δίκτυο ξεκινώντας από τα όρια του ακινήτου. Θα κανονιστεί ένα ραντεβού με τον κατασκευαστή/ αιτούντα.
Σύνδεση
Προτού συνδεθεί η σύνδεση νερού ή ηλεκτρικού ρεύματος, στις περισσότερες περιπτώσεις απαιτείται να πληρωθεί ο πρώτος λογαριασμός. Αυτό περιλαμβάνει διάφορες θέσεις και εξαρτάται από το εάν παρέχεται διάφορος εξοπλισμός, όπως μετρητές. Μόνο αφού εξοφληθεί το τιμολόγιο θα κλείσει ραντεβού για σύνδεση.
Σύνδεση τροφοδοσίας κατασκευής
Ένας λεγόμενος ηλεκτρικός πίνακας κατασκευών συνήθως στήνεται για ηλεκτρισμό εργοταξίου. Πριν από όλες τις πρίζες πρέπει να υπάρχει ένας μετρητής, ο οποίος συνδέεται απευθείας στη σύνδεση τροφοδοσίας στο δημόσιο δίκτυο ηλεκτροδότησης.
Σύνδεση νερού κατασκευής
Υπάρχουν διάφορες διαθέσιμες επιλογές για τη σύνδεση νερού κτιρίου. Το ποιο τίθεται υπό αμφισβήτηση εξαρτάται κυρίως από τις τοπικές συνθήκες. Ο προμηθευτής νερού λαμβάνει μόνος του την απόφαση με τις ακόλουθες επιλογές:
- Κοντινότερος κρουνός πάνω από αγωγό
- Σε υπάρχον σωλήνα νερού, για παράδειγμα σε γειτονική ιδιοκτησία
- Κατασκευή νέου συστήματος ύδρευσης στο όριο του ακινήτου
Κόστος
Δεν είναι δυνατόν να δώσουμε μια γενική απάντηση για το τι κόστος θα πρέπει να περιμένετε συνολικά για ηλεκτρικό ρεύμα και νερό κατασκευής. Αυτό εξαρτάται από διάφορους παράγοντες, οι οποίοι μπορεί να διαφέρουν πολύ στην τιμή:
- Τιμές βασικών τελών και κατανάλωσης ανάλογα με τον πάροχο
- Τιμή εγκαταστάτη και ηλεκτρολόγου (για σύνδεση)
- Οποιαδήποτε πρόσθετη εργασία για την τοποθέτηση σωλήνων και καλωδίων στο εργοτάξιο (π.χ. εκσκαφή εδάφους)
- Αγοράστε ή ενοικιάστε αξεσουάρ
Ενοικίαση ή Αγορά
Κιβώτιο τροφοδοσίας κατασκευής
Εσείς ως ιδιοκτήτης κτιρίου είστε συνήθως υπεύθυνος για την αγορά ενός ηλεκτρικού κουτιού εργοταξίου. Οι κατασκευαστικές εταιρείες συχνά συνεργάζονται με εταιρείες ενοικίασης και μπορούν να προμηθευτούν ένα ηλεκτρικό κιβώτιο κατασκευής σε βάση ενοικίασης. Στο Διαδίκτυο μπορείτε να βρείτε πολλές διευθύνσεις για ενοικίαση ηλεκτρικών κουτιών κατασκευών σε όλα τα μεγέθη και παραλλαγές, με ή χωρίς ενσωματωμένους μετρητές. Οι τιμές ποικίλλουν ανάλογα. Όσο μεγαλύτερη είναι η επιλογή της περιόδου ενοικίασης, τόσο χαμηλότερη θα είναι η τιμή ενοικίασης ανά ημέρα. Ένα απλό μοντέλο με μετρητή είναι διαθέσιμο κατά μέσο όρο μεταξύ δύο ευρώ και δέκα ευρώ την ημέρα, ανάλογα με την περίοδο ενοικίασης.
Αν περιμένετε μια μεγαλύτερη φάση κατασκευής κατά την οποία θα χρειαστείτε ηλεκτρική ενέργεια κατασκευής, η αγορά ενός κιβωτίου ηλεκτρικής ενέργειας κατασκευής μπορεί συχνά να αξίζει τον κόπο από οικονομική άποψη. Χρησιμοποιούνται με μετρητή, συχνά διατίθενται με περίπου 100 ευρώ.
Συμβουλή:
Αξίζει τον κόπο να συγκρίνετε, γιατί ακόμα και με την πιο ακριβή βραχυπρόθεσμη ενοικίαση έως περίπου 14 ημέρες, θα έχετε την τιμή αγοράς πίσω από τη δέκατη μέρα και θα μπορείτε να πουλήσετε ξανά το κουτί του κτιρίου.
Μετρητής
Ένας μετρητής για νερό κατασκευής μπορεί συνήθως να ενοικιαστεί από τον προμηθευτή νερού. Για τον τύπο σύνδεσης νερού με βάση στήριξης, αυτό διατίθεται με ενσωματωμένο μετρητή. Εδώ συνήθως απαιτείται προκαταβολή, η οποία συχνά είναι 400 ευρώ ή περισσότερο. Επιπλέον της κατανάλωσης χρεώνεται μια βασική χρέωση και μια ημερήσια τιμή ενοικίασης. Οι μετρητές ρεύματος κατασκευών διατίθενται καινούργιοι από 30 ευρώ - οι μεταχειρισμένοι είναι αντίστοιχα φθηνότεροι.
Κλειδί κατανομής για χρέωση κατανάλωσης
Μπορείτε και πρέπει να συνάψετε μια συμφωνία τιμολόγησης για το κόστος νερού και ηλεκτρικής ενέργειας με υπεργολάβους που διεκδικούν σημαντική κατανάλωση μέσω εργασιών κατασκευής κελύφους ή/και φινιρίσματος. Η εγκατάσταση ενδιάμεσων μετρητών είναι μια λύση, αλλά όταν διαφορετικές εταιρείες εργάζονται παράλληλα, συχνά οδηγεί σε δυσκολίες στη διανομή/χρήση ηλεκτρικής ενέργειας.
Είναι καλύτερο να υπολογίσετε χρησιμοποιώντας ένα κλειδί εκχώρησης. Τα ποσοστά αξίας χρησιμοποιούνται για τον υπολογισμό του κόστους για μεμονωμένες εταιρείες. Ανάλογα με τη συνολική απόδοση κατασκευής και τις συσκευές ισχύος που θα χρησιμοποιηθούν από τις μεμονωμένες εταιρείες, πρέπει να επιλεγεί η ποσότητα του κλειδιού κατανομής.
Παρονομία
Ας σημειωθεί ότι σε πολλά σημεία μπορεί να χρεωθεί μόνο καθαρή κατανάλωση. Η συμπερίληψη του κόστους σύνδεσης ή παροχής στο κλειδί εκχώρησης είναι συχνά παράνομη. Εδώ θα πρέπει να προσέξετε την ακριβή διατύπωση στη συμφωνία τιμολόγησης ώστε να παραμείνει νομικά έγκυρη.
Συμβουλή:
Η Ομοσπονδιακή Στατιστική Υπηρεσία καθορίζει τακτικά το μέσο κλειδί κατανομής για κατασκευαστές. Ιδανικά, μπορείτε να ενημερωθείτε για τις συνήθεις συνθήκες από άλλους κατασκευαστές στην περιοχή, ώστε να μην καταλήξετε σε υψηλό κόστος κατανάλωσης από κατασκευαστικές εταιρείες.
