Ένα μπαλκόνι είναι η μικρότερη και, για πολλούς ανθρώπους, η μόνη μορφή ιδιωτικού ανοιχτού χώρου. Αυτό καθιστά ακόμη πιο σημαντικό να διατηρούνται εύχρηστα για όσο το δυνατόν περισσότερο όλο το χρόνο. Τα τζάμια του μπαλκονιού βοηθούν να διατηρείται το μπαλκόνι ή το χαγιάτι ευχάριστο και άνετο ακόμα και σε μεταβατικές περιόδους. Παρακάτω θα εξηγήσουμε πόσο υψηλό είναι το κόστος χρησιμοποιώντας σαφή παραδείγματα.
Οι παράγοντες που επηρεάζουν
Αν θέλετε συγκεκριμένα στοιχεία σε αυτό το σημείο στα οποία μπορείτε να βασίσετε τον σχεδιασμό και τη χρηματοδότηση των υαλοπινάκων του μπαλκονιού σας, θα απογοητευτείτε. Δυστυχώς, αυτή τη στιγμή δεν υπάρχει δεσμευτικός τιμοκατάλογος από τον οποίο μπορείτε να φτιάξετε το δικό σας έργο μπαλκόνι και χαγιάτι όπως θέλετε. Αντίθετα, οι τιμές εξαρτώνται σε μεγάλο βαθμό από το μεμονωμένο κατασκευαστικό έργο. Αλλά γιατί είναι έτσι; Και ποιοι παράγοντες καθορίζουν την τιμή;
Η Περιφέρεια
Μπορεί να είναι εύκολο να αγνοήσετε αυτήν την πτυχή στην αρχή. Όπως οι τιμές κατασκευής γενικά, αυτές για υαλοπίνακες ποικίλλουν επίσης πολύ από περιοχή σε περιοχή. Όποιος προσλαμβάνει τεχνίτες σε αγροτικές περιοχές μπορεί συνήθως να περιμένει μια σημαντικά χαμηλότερη τιμή. Υπάρχει επίσης ένα σαφές χάσμα Δύσης-Ανατολής, έτσι ώστε τα τζάμια των μπαλκονιών στις δυτικές μητροπολιτικές περιοχές είναι σημαντικά πιο ακριβά από - ως ακραίο παράδειγμα - στις δομικά αδύναμες, αγροτικές περιοχές των νέων ομοσπονδιακών πολιτειών.
Η εκτέλεση
Η τεχνική υλοποίηση έχει σίγουρα τη μεγαλύτερη επίδραση στο κόστος. Ακριβώς όπως στα αυτοκίνητα, για παράδειγμα, υπάρχει η ενδεικτική και επανειλημμένα αναφερόμενη διαφορά μεταξύ ενός πρακτικού οικογενειακού βαν και ενός γρήγορου σπορ αυτοκινήτου, η γενική τεχνική ρύθμιση, τα υλικά και, τέλος, οι λεπτομέρειες κατασκευής είναι επίσης πολύ μεταβλητές. στην περίπτωση των υαλοπινάκων. Επομένως, πρέπει να έχετε υπόψη σας αυτές τις πτυχές όταν σταθμίζετε τις τιμές:
Διάσταση
- Οι μεγάλοι χώροι υαλοπινάκων είναι πιο ακριβοί συνολικά, αλλά φθηνότεροι ανά τετραγωνικό μέτρο λόγω εκπτώσεων όγκου κ.λπ.
- Όσο περισσότερες γωνίες, ιδιαίτερες λεπτομέρειες κ.λπ. σε σχέση με την περιοχή των υαλοπινάκων, τόσο πιο ακριβά
Πλαίσιο
Πλαστικό
- φθηνή αρχική έκδοση σε λευκό
- συγκριτικά μεγάλες διατομές πλαισίου
- Οι επιφάνειες μπορούν να κολληθούν με χρώμα (πρόσθετο κόστος για το χρώμα περ. 7% για το φύλλο μονής όψης, έως και 15% για το χρωματισμό διπλής όψης)
Αλουμίνιο
- λεπτές διατομές
- πολύ ανθεκτικό και ανθεκτικό
- Μπορούν να επιλεγούν ανοδιωμένα χρώματα, περίπου 30 έως 50% ακριβότερα από το πλαστικό
Χάλυβα
- υψηλότερη ικανότητα φόρτωσης για μεγάλα στοιχεία ή ιδιαίτερα λεπτά προφίλ πλαισίου
- Από την άλλη πλευρά, μπορεί να χρησιμοποιηθεί μόνο σε περιορισμένο βαθμό όταν απαιτούνται θερμικές απαιτήσεις
- Επιλογή χρώματος έναντι της επίστρωσης
- Κόστος περίπου όπως το αλουμίνιο
Ξύλο
- πολύ κομψή εμφάνιση
- αλλά πιθανές μεγάλες διατομές πλαισίου και σχετικά μικρές διαστάσεις φύλλου
- Το χρώμα μπορεί να προσδιοριστεί αυθαίρετα μέσω βαφής
- Κοστίζει περίπου 10% λιγότερο από τον χάλυβα και το αλουμίνιο
- Για ειδικές παραλλαγές (κατασκευή ξύλου-αλουμινίου) και πάνω από αυτό
Glazing
Μονό τζάμι
φθηνότερη επιλογή, προσφέρει προστασία από τις καιρικές συνθήκες και τον αέρα, καθώς και προστασία από πτώσεις εάν είναι απαραίτητο
Μονωτικά τζάμια
- ανταποκρίνεται στις θερμικές απαιτήσεις
- διαθέσιμο ως τζάμι δύο ή τριών υαλοπινάκων
- Επιπλέον κόστος ανάλογα με την ποιότητα μόνωσης μεταξύ 50 και 150%
- Εάν υπάρχει υψηλό αποτέλεσμα μόνωσης, απαιτούνται επιπλέον κόστος για το πλαίσιο και πιθανώς διαφορετική κατασκευή λόγω του υψηλού βάρους των υαλοπινάκων
Περισσότεροι πόντοι
- Σταθερό τζάμι χωρίς κινητά στοιχεία φθηνό, αλλά όχι πολύ άνετο λόγω της έλλειψης ανοιγόμενων φύλλων, επομένως συνήθως μόνο σε συνδυασμό με άλλα στοιχεία
- Περιστροφή ή κλίση και περιστροφή φύλλου (όπως τα «κανονικά» παράθυρα) συνήθως η φθηνότερη επιλογή για μέρη του υαλοπίνακα που μπορούν να ανοίξουν, πρόσθετο κόστος σε σύγκριση με το σταθερό τζάμι περίπου 30%
- Το συρόμενο σύστημα εξοικονομεί πολύ χώρο καθώς δεν προεξέχουν φύλλα στο μπαλκόνι, κατάλληλο για μεγάλους χώρους ανοίγματος, αλλά συνήθως είναι εύκολο να εφαρμοστεί μόνο με μονό τζάμι χωρίς θερμικές απαιτήσεις, πρόσθετο κόστος σε σύγκριση με περιστρεφόμενα φύλλα έως και 20 -50% (ανάλογα με την έκδοση)
Εξαρτήματα
- Ορατό τυπικό
- προσαρτημένα εξαρτήματα
- αόρατα εξαρτήματα έως και 20% ακριβότερα
Τοποθεσία και προσβασιμότητα
Εάν το μπαλκόνι που πρόκειται να τζάμια είναι εύκολα προσβάσιμο, για παράδειγμα μέσω του σχετικού διαμερίσματος, και η παράδοση στο κτίριο δεν αποτελεί πρόβλημα, το αναπόφευκτο κόστος που σχετίζεται με το εργοτάξιο είναι χαμηλό. Εάν, από την άλλη πλευρά, απαιτούνται πρόσθετες εγκαταστάσεις, όπως σκαλωσιές ή γερανός, αυτά τα ειδικά χαρακτηριστικά συνεπάγονται υψηλό κόστος σχεδόν ανεξάρτητα από την πραγματική περιοχή υαλοπινάκων. Γίνεται ιδιαίτερα δύσκολο εάν το ίδιο το κτίριο δεν είναι προσβάσιμο με τον μεταφορέα και η προσπάθεια που απαιτείται για να φτάσετε στο εργοτάξιο αυξάνεται σημαντικά.
Περίοδος κατασκευής
Αν και τα τζάμια σε χαγιάτι ή μπαλκόνι πρέπει σίγουρα να είναι μόνιμα, σίγουρα μπορεί να περιγραφεί ως εποχιακό αντικείμενο όσον αφορά το κόστος κατασκευής. Εάν προγραμματίζετε και παραγγείλετε την άνοιξη, συνήθως θα πρέπει να λάβετε υπόψη σας σημαντικά υψηλότερα κόστη από ό,τι συμβαίνει τον χειμώνα. Ο κύριος λόγος για αυτό είναι η αξιοποίηση της παραγωγικής ικανότητας των εταιρειών. Τα βιβλία πλήρους παραγγελιών οδηγούν σε λιγότερο αυστηρούς υπολογισμούς από τους εκτελεστές από ό,τι μια χαλαρή κατάσταση εργασίας ή ακόμη και ο χρόνος αδράνειας στην εταιρεία.
Μια δεύτερη χρονική πτυχή είναι η συνεχής αύξηση των τιμών των κατασκευών. Εάν παραγγείλετε σήμερα, δεν θα έχετε ποτέ την ίδια τιμή με πέρυσι. Ανάλογα με την περιοχή και το εμπόριο, η μέση αύξηση της τιμής κατασκευής στη Γερμανία είναι μεταξύ 5 και 10% ετησίως. Επομένως, ένα πλαίσιο κόστους που ισχύει σήμερα θα είναι ξεπερασμένο σε έξι μήνες ή ακόμα και σε έναν ολόκληρο χρόνο και θα έχει ελάχιστο νόημα.
Πραγματικές εκτιμήσεις κόστους
Τώρα που έχετε γνωρίσει ορισμένες πτυχές που μπορούν να έχουν σαφή επίδραση στην αναμενόμενη τιμή, το επόμενο ερώτημα είναι ποια τιμή θα αλλάξει ανάλογα με τα λεπτομερή σημεία που αναφέρονται. Θα πρέπει να σημειωθεί ότι είναι δύσκολο να δοθεί ένα αξιόπιστο πλαίσιο κόστους χωρίς να γνωρίζουμε την τοποθεσία κατασκευής, την εκτέλεση και, τελευταίο αλλά όχι λιγότερο σημαντικό, τον χρόνο κατασκευής. Επομένως, τα παρακάτω στοιχεία μπορούν να χρησιμεύσουν μόνο ως πρόχειρος οδηγός και θα πρέπει να επαληθευτούν το συντομότερο δυνατό με μια πραγματική προσφορά από μια τοπική εταιρεία. Οι πληροφορίες βασίζονται σε ένα κανονικό μέγεθος μπαλκονιού περίπου 2,00 x 4,00 μέτρα:
- Πλαστικά στοιχεία με σταθερό τζάμι, μονό τζάμι: περ. 80 – 100 EUR / m2
- Πλαστικά στοιχεία με σταθερό τζάμι, μονωτικό τζάμι: περίπου 120 EUR / m2
- Πλαστικά στοιχεία, περιστρεφόμενα φύλλα, μονωτικά τζάμια: περ. 160 – 180, - EUR / m2
- Ξύλινα στοιχεία, περιστρεφόμενα φύλλα, μονωτικά τζάμια: περίπου 200 EUR / m2
- Πλαστικό συρόμενο σύστημα: περίπου 400 – 450 EUR / m2
- Συρόμενο σύστημα αλουμινίου: περ. 600 –
- Πλαστικά αναδιπλούμενα στοιχεία: περίπου 500 EUR / m2
- Πτυσσόμενα στοιχεία αλουμίνιο / χάλυβας: περ. 700 EUR / m2
Άλλη πρόσθετη εργασία
Δεν μπορούν εύκολα να προσδιοριστούν όλες οι περιοχές των υαλοπινάκων του μπαλκονιού χρησιμοποιώντας παραμέτρους σταθερού κόστους και την υποκείμενη επιφάνεια τοίχου. Όποτε χρειάζεται να γίνουν ειδικές εργασίες, όπως προσαρμογές στο υπάρχον μπαλκόνι, μια διαφορετική προσέγγιση έχει νόημα. Εδώ, ένα πρόχειρο πλαίσιο κόστους μπορεί να εκτιμηθεί ρεαλιστικά με βάση τον απαιτούμενο χρόνο εργασίας. Επιλέγεται η ακόλουθη προσέγγιση:
Εκτιμώμενος χρόνος σε ώρες x αριθμός ατόμων που απαιτούνται x 50, - EUR
Το ποσοστό των 50 ευρώ ανά ώρα είναι ένας κατά προσέγγιση μέσος όρος μεταξύ ανειδίκευτων εργαζομένων και ειδικευμένων εργαζομένων και περιλαμβάνει επίσης μικρότερα βοηθήματα και εξοπλισμό.
ΠΡΟΣΟΧΗ:
Το ωρομίσθιο για τον υπολογισμό δεν πρέπει ποτέ να συγχέεται με το ωρομίσθιο που πραγματικά λαμβάνουν οι εργαζόμενοι. Εκτός από τον πραγματικό μισθό, η προσέγγιση υπολογισμού περιλαμβάνει επίσης πρόσθετο μισθολογικό κόστος και προσαυξήσεις για άλλες δαπάνες!
Κατά την εκτίμηση των ωρών εργασίας, θα πρέπει πάντα να υπολογίζετε γενναιόδωρα και, εάν χρειάζεται, να υποθέτετε τις πιο δυσμενείς συνθήκες. Ωστόσο, δεδομένου του αριθμού των ατόμων, είναι σημαντικό ορισμένες εργασίες να μην μπορούν να πραγματοποιηθούν μόνοι.
Πλαίσιο κόστους, τιμές και προϋπολογισμός
Γίνεται σαφές ότι η τιμή των υαλοπινάκων μπαλκονιών δεν μπορεί να προσδιοριστεί γρήγορα μέσα σε λίγα λεπτά. Πολλοί παράγοντες επηρεάζουν και μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως μεταβλητές προκειμένου να μην ξεπεραστεί ο υπάρχων προϋπολογισμός. Εάν θέλετε να προσδιορίσετε το πραγματικό ποσό χρημάτων όσο το δυνατόν ακριβέστερα, θα πρέπει να προχωρήσετε ως εξής:
- Προσδιορίστε σταθερές συνθήκες πλαισίου: μέγεθος μπαλκονιού, τοποθεσία και προσβασιμότητα
- Ορίστε τις επιθυμητές περιοχές υαλοπινάκων
- Καθορίστε τις απαιτούμενες ή επιθυμητές λεπτομέρειες, όπως υλικά πλαισίου, φύλλα ανοίγματος κ.λπ.
- Εκτίμηση πρόσθετης εργασίας κ.λπ. βάσει χρόνου
- Προσδιορισμός πλαισίου κόστους με βάση βασικά στοιχεία
ΣΗΜΑΝΤΙΚΟ:
Προγραμματισμός προσωρινής αποθήκευσης για απρόβλεπτα συμβάντα!
- Σύγκριση πλαισίου κόστους με προϋπολογισμό
- Σε περίπτωση υπέρβασης του προϋπολογισμού, προσαρμόστε μεμονωμένες παραμέτρους μέχρι να εναρμονιστούν το πλαίσιο και ο προϋπολογισμός
- Βεβαιωθείτε ότι έχετε επαληθεύσει το καθορισμένο πλαίσιο κόστους μέσω προσφορών
ΣΗΜΕΙΩΣΗ:
Μόνο μια συγκεκριμένη προσφορά με επιτόπιο έλεγχο καθιστά δυνατό να πούμε με βεβαιότητα εάν το υπολογιζόμενο ποσό είναι βιώσιμο και αντιστοιχεί στην πραγματική τιμή. Αυτή η σύγκριση αποκτά ιδιαίτερη σημασία όταν λαμβάνονται πολλές προσφορές σύγκρισης!
