Ο σχεδιασμός ενός κήπου χωρίς επαγγελματία αρχιτέκτονα κήπου μπορεί να είναι ακριβός. Σε έναν εξωτερικό χώρο σχεδιασμένο χωρίς ιδέα, οι δαπανηρές βλάβες, οι χρονοβόρες εργασίες επισκευής και πολλά προβλήματα είναι αναπόφευκτες. Εξοικειωθείτε με το κόστος που θα επιβαρυνθείτε όταν σχεδιάζετε με έναν αρχιτέκτονα κήπου. Επωφεληθείτε από χρήσιμες συμβουλές για το πώς να μειώσετε αισθητά το κόστος.
Γιατί έχει νόημα ο επαγγελματικός σχεδιασμός κήπου;
Το να σπέρνεις γκαζόν, να τραβάς έναν φράχτη, να φυτεύεις φυτά και να στήνεις καρέκλες δεν κάνει έναν ονειρεμένο κήπο. Παρόλο που ο καλά διαβασμένος κηπουρός μπορεί να εκτελέσει καθεμία από τις εργασίες μόνος του, σημαντικές πτυχές παραβλέπονται. Το γκαζόν δεν είναι πλέον το απόλυτο στον δημιουργικό σχεδιασμό κήπου, καθώς οι καλόγουστες και εύκολες εναλλακτικές λύσεις συνάδουν περισσότερο με το πνεύμα της εποχής. Εάν το αρχιτεκτονικό στυλ του φράχτη και του σπιτιού δεν ταιριάζουν, δημιουργείται μια εμφάνιση που χαρακτηρίζεται από δυσαρμονία. Τα πιο όμορφα πολυετή φυτά, λουλούδια και δέντρα είναι επιλεκτικά και έχουν συγκεκριμένες απαιτήσεις για τα είδη για την τοποθεσία. Ένας εξειδικευμένος αρχιτέκτονας τοπίου είναι εξοικειωμένος με αυτά και άλλα κριτήρια. Υπό την επαγγελματική καθοδήγησή του, θα γλιτώσετε από δαπανηρά και χρονοβόρα πειράματα όταν επανασχεδιάζετε τον κήπο σας.
Συμβουλή:
Μην αναρωτηθείτε: Μπορώ να αντέξω οικονομικά τον επαγγελματικό σχεδιασμό κήπων; – Η καλύτερη ερώτηση είναι: Μπορώ να αντέξω οικονομικά να αντιμετωπίσω το έργο χωρίς έναν αρχιτέκτονα κήπου στο πλευρό μου;
Τι υπηρεσίες παρέχει ένας αρχιτέκτονας κήπου;
Δύο καρδιές χτυπούν στον αρχιτέκτονα κήπου. Διαθέτει ευφυΐα τεχνικο-κατασκευαστικού μηχανικού και φαντασία δημιουργικού καλλιτέχνη. Ο διπλωματούχος μηχανικός επίσης δεν στερείται ενσυναίσθησης γιατί δίνει στα όνειρα του κήπου των πελατών του απτή μορφή. Με βάση την εις βάθος γνώση του υπόβαθρου, υπό την καθοδήγησή του από τον ειδικό του, ακόμη και ο άγονος, άδειος εξωτερικός χώρος του νέου κτιρίου μετατρέπεται σε μια γραφική όαση ευεξίας για όλη την οικογένεια. Αυτό το αριστούργημα πετυχαίνει κυρίως επειδή ο πιστοποιημένος αρχιτέκτονας κήπου είναι εξοικειωμένος με γεωλογικούς, βοτανικούς και σχεδιαστικούς παράγοντες και επίσης δεν αγνοεί νηφάλιες πτυχές όπως οι συνδέσεις ηλεκτρισμού ή νερού. Τελευταίο αλλά εξίσου σημαντικό, ο επαγγελματίας σχεδιαστής κήπου παρακολουθεί πάντα τον οικονομικό προϋπολογισμό του πελάτη του και προσπαθεί για την πιο οικονομικά αποδοτική λύση και την καλύτερη δυνατή ποιότητα. Το χαρτοφυλάκιο αποτελείται από τις ακόλουθες υπηρεσίες:
- Μοντελοποίηση εδάφους συμπεριλαμβανομένων πρανών, επιχωμάτων, σκαλοπατιών και τοίχων
- Σχέδιο φύτευσης ανά τοποθεσία ως η καρδιά κάθε αρχιτεκτονικής κήπου
- Σχέδιο διαδρομής με επαρκείς επιφάνειες που ταιριάζουν στον προϋπολογισμό και το θέμα του κήπου
- Σύλληψη του περιβλήματος σε συντονισμό με το στυλ του σπιτιού και του κήπου
- Σχέδιο φωτισμού συμπεριλαμβανομένων όλων των συνδέσεων
- Ενσωμάτωση μικρών και μεγάλων υδάτινων κόσμων, από τη λίμνη μέχρι την πισίνα μέχρι τον καταρράκτη
- Συμπερίληψη γλυπτών, πέργκολων, υδάτινων στοιχείων και καθισμάτων
Οι υπηρεσίες αυτές πραγματοποιούνται σε στενή συνεργασία με τον πελάτη ή τον ιδιοκτήτη του κήπου προκειμένου να υλοποιηθούν οι επιθυμίες και οι ιδέες του με τέτοιο τρόπο ώστε να συμμορφώνονται με το κόστος και τον προϋπολογισμό. Στην πράξη, η διαδικασία ακολουθεί ένα αποδεδειγμένο σχέδιο βήμα προς βήμα. Μετά από μια επιτόπια συζήτηση με τη βοήθεια του σχεδίου τοποθεσίας, ο αρχιτέκτονας κήπου δημιουργεί ένα προκαταρκτικό σχέδιο, ακολουθούμενο από ένα λεπτομερές σχέδιο και σχέδιο έγκρισης. Αυτή η εργασία καταλήγει σε ένα σχέδιο φύτευσης που περιλαμβάνει συγκεκριμένο προσδιορισμό ποσότητας και τιμοκατάλογο. Ο πελάτης λαμβάνει διάφορα λεπτομερή σχέδια για σκοπούς οπτικοποίησης. Εάν γίνει η παραγγελία, ο αρχιτέκτονας κήπου αναλαμβάνει τη διαχείριση της κατασκευής και δημιουργεί τεκμηρίωση.
Οι ρυθμίσεις για τα τέλη παρέχουν ασφάλεια προγραμματισμού
Δεν υπάρχει αμφιβολία, η φύση γύρω από το σπίτι έχει το τίμημά της. Για να μετατραπεί ο πράσινος και ο εξωτερικός σας χώρος σε έναν παράδεισο που ανθίζει ιδανικά την πρώτη σεζόν, πρέπει να επενδύσετε χρήματα. Για να διασφαλιστεί ότι το κόστος πρόσληψης ενός ειδικευμένου αρχιτέκτονα κήπου δεν θα ξεφύγει από τον έλεγχο, υπάρχει ο HOAI (Κανονισμοί αμοιβών για αρχιτέκτονες και μηχανικούς). Αυτό ισχύει για όλους τους σχεδιαστές κήπων, ανεξάρτητα από τα ατομικά τους προσόντα. Συνοψίσαμε τα πιο σημαντικά βασικά σημεία για εσάς παρακάτω:
- HOAI ως νομική βάση για εντολές χρέωσης από 20.000 έως 1,5 εκατ. ευρώ πλέον ΦΠΑ
- Ισχύει πάντα για τιμολόγηση για κόστος κατασκευής 20.000 ευρώ και άνω, ακόμη και αν δεν έχει συμφωνηθεί ρητά
- Τέλη για κόστος κατασκευής κάτω των 20.000 ευρώ είναι ελεύθερα διαπραγματεύσιμα
- Η ταξινόμηση σύμφωνα με τις ζώνες τελών I έως V λαμβάνει υπόψη το επίπεδο των απαιτήσεων σχεδιασμού από πολύ χαμηλό έως πολύ υψηλό
- Ορίζει την τιμή για συνολικά 9 φάσεις εξυπηρέτησης για κάθε ζώνη χρέωσης
Μία πτυχή κάνει κατανοητή τη δομή των τελών ακόμη και για λαϊκούς. Η βάση για την τιμολόγηση των επιμέρους υπηρεσιών είναι γενικά το ποσό των επιτρεπόμενων δαπανών που πραγματοποιούνται συνολικά για την υλοποίηση του έργου. Μέχρι όγκο παραγγελίας από 20.000 ευρώ έως 150.000 ευρώ, το κόστος κλιμακώνεται με προσαυξήσεις από 5.000 ευρώ προς τα πάνω. Από 150.000 ευρώ αυξάνονται οι κλιμακωτές τιμές με προσαυξήσεις 50.000 ευρώ. Το ακόλουθο παράδειγμα διευκρινίζει τη διαδικασία παραθέτοντας τις προδιαγραφές του χρονοδιαγράμματος τελών για όγκους παραγγελιών 20.000 ευρώ, 50.000 ευρώ και 1.000.000 ευρώ, η καθεμία με βάση τη ζώνη μεσαίας χρέωσης III, συμπληρωμένη με την ένδειξη του μέγιστου επιτρεπόμενου συντελεστή για τη ζώνη τελών V στην αγκύλες:
Ισχύει κόστος: 20.000 ευρώ έως 25.000 ευρώ
- Βασική έρευνα: 156,87 ευρώ (243,24 ευρώ)
- Προκαταρκτικό σχέδιο: 522, 90 ευρώ (810, 80 ευρώ)
- Draft: 836, 64 ευρώ (1.297, 28 ευρώ)
- Προγραμματισμός έγκρισης: 209, 16 ευρώ (324, 32 ευρώ)
- Σχέδιο φύτευσης: 1.307,25 ευρώ (2.027,00 ευρώ)
- Προσδιορισμός ποσότητας και λήψη προσφορών: 366,03 ευρώ (567,56 ευρώ)
- Πίνακας τιμής: 156,87 ευρώ (243,24 ευρώ)
- Διαχείριση κατασκευής: 1.568, 70 ευρώ (2.432, 40 ευρώ)
- Διαχείριση και τεκμηρίωση ακινήτων: 104,58 ευρώ (162,16 ευρώ)
Ισχύει κόστος: 50.000 ευρώ έως 55.000 ευρώ
- Βασική έρευνα: 342,48 ευρώ (531,03 ευρώ)
- Προκαταρκτικό σχέδιο: 1.141, 60 ευρώ (1.770, 10 ευρώ)
- Draft: 1.826, 56 ευρώ (2.832, 16 ευρώ)
- Προγραμματισμός έγκρισης: 456,64 ευρώ (708,04 ευρώ)
- Σχέδιο φύτευσης: 2.854,00 ευρώ (4.425,25 ευρώ)
- Προσδιορισμός ποσότητας και απόκτηση προσφορών: 799,12 ευρώ (1.239,07 ευρώ)
- Πίνακας τιμής: 342,48 ευρώ (531,03 ευρώ)
- Διαχείριση κατασκευής: 3.424, 80 ευρώ (5.310, 30 ευρώ)
- Υποστήριξη και τεκμηρίωση ιδιοκτησίας: 228,32 ευρώ (354,02 ευρώ)
Ισχύει κόστος: 1.000.000 ευρώ έως 1.250.000 ευρώ
- Βασική έρευνα: 4.288, 26 ευρώ (6.649, 23 ευρώ)
- Προκαταρκτικό σχέδιο: 14.294, 20 ευρώ (22.164, 10 ευρώ)
- Draft: 22.870, 72 ευρώ (35.462, 56 ευρώ)
- Προγραμματισμός έγκρισης: 5.717, 68 ευρώ (8.865, 64 ευρώ)
- Σχέδιο φύτευσης: 35.735, 50 ευρώ (55.410, 25 ευρώ)
- Προσδιορισμός ποσότητας και λήψη προσφορών: 10.005, 94 ευρώ (15.514, 87 ευρώ)
- Πίνακας τιμής: 4.288, 26 ευρώ (6.649, 23 ευρώ)
- Διαχείριση κατασκευής: 42.882, 60 ευρώ (66.492, 30 ευρώ)
- Διαχείριση και τεκμηρίωση ακινήτων: 2.858, 84 ευρώ (4.432, 82 ευρώ)
Η διαίρεση σε διαφορετικές φάσεις εξυπηρέτησης λαμβάνει υπόψη τον απαιτούμενο χρόνο. Ο βασικός προσδιορισμός αντιπροσωπεύει περίπου το 2 τοις εκατό της αμοιβής, επειδή καθορίζει μόνο τη συγκεκριμένη εργασία του πελάτη. Η δεύτερη πιο ακριβή αρχιτεκτονική υπηρεσία είναι η δημιουργία του σχεδίου φύτευσης, που αντιστοιχεί στο 25 τοις εκατό της συνολικής αμοιβής. Όπως είναι κατανοητό, ο πρωτοπόρος είναι η πολύ χρονοβόρα διαχείριση κατασκευής με μερίδιο αμοιβής 32%.
Όπως καθιστά σαφές το παραπάνω απόσπασμα από το HOAI 2013, το κόστος του σχεδιασμού κήπων από έναν αρχιτέκτονα τοπίου και κήπου έχει περιοριστεί. Ωστόσο, οι τιμές που αναφέρονται εκεί δεν είναι σταθερές. Στην πραγματικότητα, υπάρχει περιθώριο διαπραγμάτευσης σχετικά με το ύψος του κόστους, για παράδειγμα με τη μορφή αποζημίωσης βάσει ωριαίας προσπάθειας ή ως κατ' αποκοπή αμοιβή. Η πιο σημαντική απαίτηση είναι το ποσό του τελικού λογαριασμού να είναι εντός των ελάχιστων και ανώτατων συντελεστών.
Συμβουλή:
Οι αξιόπιστοι αρχιτέκτονες κήπων προσφέρουν πάντα εισαγωγικές συμβουλές επιτόπου σε λογική τιμή μεταξύ 30 και 100 ευρώ συν τα έξοδα μετακίνησης. Εάν γίνει η παραγγελία, αυτά τα έξοδα θα συμψηφιστούν με τη συνολική χρέωση, έτσι ώστε η πρώτη επίσκεψη να είναι τελικά δωρεάν.
Εντατικός σχεδιασμός κήπου για τον μικρό κήπο
Αν ο όγκος παραγγελιών για τον σχεδιασμό κήπου είναι κάτω από 20.000 ευρώ, μια εφάπαξ εντατική διαβούλευση στο χώρο του ξενοδοχείου θα καλύψει σε πολλές περιπτώσεις ολόκληρη την απαίτηση σχεδιασμού. Αυτή η πιο προσιτή έκδοση για τη χρήση ενός αρχιτέκτονα κήπου είναι ιδιαίτερα κατάλληλη όταν πρόκειται για το σχεδιασμό των ακόλουθων έργων:
- Μπροστινός κήπος με ταράτσα ή ημιανεξάρτητη κατοικία
- Ισόγειος «κήπος πετσετών»
- Συμβατική βεράντα
- Κήπος
Η εμπειρία έχει δείξει ότι ένα τοπικό ραντεβού στον κήπο αρκεί για τις απαραίτητες εργασίες σχεδιασμού. Όταν ο σχεδιαστής κήπου φύγει μετά από 2 έως 4 ώρες, θα έχετε όλες τις σχετικές πληροφορίες, συμπεριλαμβανομένου ενός επαγγελματικού σκίτσου με τα χέρια. Περιλαμβάνει τη διάταξη του δωματίου, την αρχιτεκτονική και το ντιζάιν θέμα. Τα έξοδα υπολογίζονται με βάση τον απαιτούμενο χρόνο από 25 έως 30 ευρώ το τέταρτο της ώρας συν τα έξοδα μετακίνησης. Οι ικανοί κατασκευαστές κήπων και τοπίων μπορούν να δημιουργήσουν τον κήπο με βάση ένα αυτοσχέδιο σχέδιο από έναν αρχιτέκτονα. Οι οικονομικοί κυνηγοί μεταξύ των οικιακών κηπουρών προτιμούν να προσλάβουν έναν αρχιτέκτονα κήπου που ασχολείται επίσης με την κηπουρική και τον εξωραϊσμό για να πραγματοποιήσει τις εργασίες κατασκευής και φύτευσης. Αυτό έχει το πλεονέκτημα ότι εάν ξεπεραστεί ένα ελάχιστο ποσό για αυτήν την εργασία, το κόστος του σχεδιασμού κήπου αντισταθμίζεται.
Συμβουλές για επιλογές εξοικονόμησης
Όπως δείχνει αυτή η επισκόπηση του κόστους του σχεδιασμού κήπου, ο χρόνος είναι χρήμα. Ανεξάρτητα από το αν είστε ευλογημένοι με έναν πράσινο αντίχειρα ή μόλις ξεκινάτε την καριέρα σας ως κηπουρός στο σπίτι. Με απλά μέτρα μπορείτε να επηρεάσετε αποτελεσματικά το ποσό της αμοιβής του αρχιτέκτονα κήπου σας. Έτσι λειτουργεί:
- Στείλτε σχέδια και φωτογραφίες εκ των προτέρων μέσω ταχυδρομείου ή email και συζητήστε τα τηλεφωνικά
- Διατυπώστε γραπτώς τις επιθυμίες και τις ιδέες σας και στείλτε τις στον αρχιτέκτονα κήπου πριν από το ραντεβού
- Βεβαιωθείτε ότι όλοι οι υπεύθυνοι λήψης αποφάσεων βρίσκονται επί τόπου στο ραντεβού για να αποφύγετε μεταγενέστερες αλλαγές
Μπορείτε να αξιοποιήσετε στο έπακρο τις δυνατότητες εξοικονόμησής σας λαμβάνοντας και συγκρίνοντας προσφορές από διαφορετικούς σχεδιαστές κήπων. Στείλτε επίσης τις ερωτήσεις σας σε γραφεία σχεδιασμού που σκόπιμα αποφεύγουν να χρησιμοποιούν τον όρο αρχιτέκτονας κήπου. Στη Γερμανία, αυτός ο επαγγελματικός και εταιρικός τίτλος προορίζεται νομικά αποκλειστικά για ιδιοκτήτες που είναι μέλη ενός επιμελητηρίου αρχιτεκτόνων και που καταβάλλουν το 19,9 τοις εκατό του εισοδήματός τους στο συνταξιοδοτικό σύστημα του επιμελητηρίου αρχιτεκτόνων.
Αυτή η προϋπόθεση ισχύει επίσης για σχεδιαστές κήπων που έχουν ολοκληρώσει επιτυχώς τις σπουδές τους ως αρχιτέκτονες τοπίου σε πανεπιστήμιο ή κολέγιο ως διπλωματούχος μηχανικός. Πολλοί ειδικευμένοι αρχιτέκτονες κήπων εξακολουθούν να εξαιρούνται από το επιμελητήριο και παραιτούνται από τον επαγγελματικό τίτλο. Ως πελάτης, επωφεληθείτε από αυτό σε μετρητά, επειδή οι σχεδιαστές κήπων και τοπίου περιλαμβάνουν σε μεγάλο βαθμό την τεράστια εξοικονόμηση σχεδόν 20 τοις εκατό στις αμοιβές τους.
